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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。

展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外，取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5%，全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者吳琬婷台北25日電）日本歌姬中島美嘉出道15年首度在台北開唱，用渾厚美聲獻唱暢銷金曲「初戀」、「ALWAYS」、「雪花」等，情感真摯動人，不僅催淚粉絲，更讓台下不斷拍手叫好。

33歲的中島美嘉一連在平安夜、耶誕節，在台北舉行兩場演唱會，共吸引5000名粉絲朝聖。演唱會舞台也應景的在兩旁擺上耶誕樹，由中島美嘉親自點亮耶誕樹燈光，並用一連串經典歌曲陪伴粉絲過節。

對於出道多年才來台灣開唱，中島美嘉說，「以前一直覺得沒自信，會問自己『我可以去台灣唱嗎？』，但這次我決定鼓起勇氣來了。」還幽默自嘲，「對不起，變成歐巴桑才來。」有粉絲用日文大喊「謝謝妳來。」她也甜笑回應，「我才要謝謝大家讓我來。」

中島美嘉今天身穿黑白相間長禮服，在星光投影下、坐在旋轉木馬上，以暢銷金曲「ORION 獵戶座」優雅登台。在唱快歌「LIFE」、「OVERLOAD」、「TRUSTYOUR VOICE」時，全場觀眾都站起、隨音樂搖擺，中島美嘉也數度舞動，好心情全寫在臉上。

中島美嘉6年前曾患上無法根治的耳疾，因影響聽力，曾一度暫停演藝事業，但她重新學習新的發聲方式，靠著不斷練習復出歌壇。今天演唱會，看得出中島美嘉十分賣力演唱，整場演出皆在水準之上，美聲獻唱經典歌曲「初戀」、「ALWAYS」、「雪花」、「世界末日前」更讓粉絲拍手叫好。

中島美嘉今天也選唱讓她紅遍亞洲各地的電影「NANA」主題曲「魅惑天空」，炒熱現場氣氛，乘著搖滾曲風，一連演唱勁歌「LOVE IS ECSTASY」、「ALLHANDS TOGETHER」，讓粉絲HIGH翻。安可曲則選唱「GIFT」和「FORGET ME NOT」，最後用中文大喊「謝謝」，並向粉絲行跪拜大禮，替耶誕節開唱劃下圓滿句點。1051225

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